宿发改审批〔2022〕37号宿州市发展改革委关于兴福园（宿州人民路9#地安置区）项目可行性研究报告的批复

宿州市安居置业有限公司：

报来《关于兴福园（宿州人民路9#地安置区）项目申请可行性研究报告批复的请示》（安居〔2022〕009号）及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

一、该项目的建设可进一步加快宿州市棚户区改造步伐，改善人居环境，完善城市功能。根据安徽省安策智库咨询有限公司《关于<兴福园（宿州人民路9#地安置区）项目可行性研究报告>的评审报告》（安策咨字〔2022〕051号），原则同意该项目可行性研究报告。

二、项目建设地点：项目位于宿州市埇桥区，西昌路以西、汴河路以北、人民路以东、西关大街以南。

三、项目建设内容及规模：该项目总占地面积约182847平方米，规划总建筑面积约538265平方米，项目分东、西两个区域。西区（A区）位于人民路以东、秦巷口路以西、西关大街以南、汴河路以北。总占地面积约75316平方米，总建筑面积约247690平方米，拟建住宅、商业、储藏室及配套用房等。东区（BC区）位于秦巷口路以东、西昌路以西、西关大街以南、汴河路以北，总占地面积约107531平方米，总建筑面积约290574平方米，拟建住宅、商业、幼儿园、菜市场、储藏室及配套用房等。

四、项目总投资估算约20.58亿元，资金来源为市财政资金、发行专项债及企业自筹等。

五、项目实施进度：项目建设期为36个月。

六、项目的勘察、设计、施工、监理、设备及重要原材料采购等环节采取委托招标形式进行公开招标。

七、请依法办理相关报建手续，组织有资质设计单位编制项目初步设计方案和投资概算，报行业主管部门审批。

八、要切实加强对项目建设的管理，建设过程中要实行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制，加强施工保护措施，确保工程质量和安全。

九、要严格落实社会稳定风险防范化解措施，切实维护人民群众合法权益，创造和谐的社会环境。

十、如在初步设计阶段或项目报建过程中，初步设计方案或文物保护、洪水影响评价、地质灾害评估等报建手续，对本批准文件的有关内容要求调整较大，请按照《政府投资条例》、《宿州市政府投资项目管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或者重新办理批准文件。

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项目编码：2012-341300-04-01-463272