宿发改审批〔2021〕99号宿州市发展改革委关于宿州市城市棚户区改造工程师范巷东安置区（桃李苑）项目可行性研究报告的批复

宿州市安居置业有限公司：

报来《关于申请宿州市城市棚户区改造工程师范巷东安置区（桃李苑）项目可行性研究报告批复的请示》（安居〔2021〕038号）及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

    一、该项目的建设可进一步加快宿州市棚户区改造步伐，改善人居环境，完善城市功能。根据安徽省安策智库咨询有限公司《关于<宿州市城市棚户区改造工程师范巷东安置区（桃李苑）项目可行性研究报告>的评审报告》（安策咨字〔2021〕113号），原则同意该项目可行性研究报告。

    二、项目建设地点：项目位于宿州市埇桥区，师范巷以东、京沪铁路以西、汴河路以南、浍水路以北。

三、项目建设内容及规模：该项目建设用地面积为5.67万平方米（约85.10亩），总建筑面积约19.85万平方米，其中地上建筑面积约15.04万平方米，地下建筑面积约4.81万平方米。建设9栋27层住宅、1栋3层幼儿园及配套用房等。

四、项目总投资估算约6.53亿元，资金来源为市财政资金、发行专项债及企业自筹等。

五、项目实施进度：项目建设期为36个月。

六、项目的勘察、设计、施工、监理、设备及重要原材料采购等环节采取委托招标形式进行公开招标。

七、请依法办理相关报建手续，组织有资质设计单位编制项目初步设计方案和投资概算，报行业主管部门审批。要充分考虑京沪铁路对住宅区的环境影响，做好相应的噪声振动和室内二次结构噪声的设计和预防。

八、要切实加强对项目建设的管理，建设过程中要实行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制，加强施工保护措施，确保工程质量和安全。

九、要严格落实社会稳定风险防范化解措施，切实维护人民群众合法权益，创造和谐的社会环境。

十、如在初步设计阶段或项目报建过程中，初步设计方案或文物保护、洪水影响评价、地质灾害评估等报建手续，对本批准文件的有关内容要求调整较大，请按照《政府投资条例》、《宿州市政府投资项目管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或者重新办理批准文件。

                              2021年12月22日

抄送：市自然资源和规划局、市生态环境局、市水利局、市住房建设局、市城市管理局、市财政局、市统计局、市政

务服务管理局、市文化和旅游局、市城投集团。       

宿州市发展和改革委员会                   2021年12月22日印发  

项目编码：2020-341302-94-01-005461